Вопрос-ответ
Кузьмина Ольга (уч. 481)
Все устали бороться с неплательщиками и собственниками «перекупами». У меня предложение на обсуждение, можно через сайт. Предлагаю доплатить всем заинтересованным собственникам по 10 000 руб. сверх суммы взноса за свет.
Во-первых, решение о добровольном взносе дополнительных средств по договору займа уже было принято. На это решение откликнулось всего четыре собственника, общая сумма составила 100 тыс. руб. Остальные собственники, скорее всего тоже заинтересованы, но по каким-то причинам не стали вносить дополнительные средства ни в большем, ни в меньшем размере от принятой суммы в 30 тыс. руб.
Во-вторых, у многих есть задолженность по основным платежам, а с 01 июля еще и пени. И лишь некоторые собственники погасили свои долги до 01 июля.
Наталья
Это не вопрос, а ответ про принуждение вступать в СНТ. В соответствии с п. 2 ст. 30 Конституции РФ никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Таким образом, вступление в члены объединения является добровольны
Вы абсолютно правы, что вступление в члены ДНТ является добровольным. Но никто никого не принуждает. Собственники вправе оставаться индивидуальными садоводами. Но в этом случае возникает обязательство заключения договора на пользование инфраструктурой товарищества, на территории которого находится земельный участок.
Наталья
1.Выложите пожалуйста решения принятые на собрании 6 августа.
2. 10000 на дороги+ 8000 взносы членские + 26000 за пользование инфраструктурой, которой нет. Итого 44000 в год. Или 3667 руб в месяц. Когда говорили о вступлении в СС,не звучала 26000 сумма.
6 августа 2015 года собрание было принято не состоявшимся из-за отсутствия кворума. Соответственно не было принято никаких решений.
По платежам.26000 руб.- это сумма по договору пользования инфраструктурой для индивидуальных садоводов, не имеющая отношения к членам ДНТ.
Наталья
Здравствуйте. Поясните про пени за просрочку взносов 0,2% за каждый день просрочки? Статья 330 ГК РФ. Пени либо по закону (1/300 ставки рефинансирования за кажд.день просрочки). Либо % дол.быть в договоре. 66ФЗ ст.21 .п11 не может идти в разрез с ГК РФ.
Статья 330. Понятие неустойки
1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается >>>определенная законом или договором<<< денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства
1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. >>>Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.<<<
2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок
Для нашей организации под понятием "договор" понимается Устав товарищества и протоколы собраний. Решением общего собрания был установлен размер пени 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что не противоречит Ст. 330 ГК. Распространяется обязательство по платежам на членов ДНТ и индивидуальных собственников, заключивших договора на пользование инфраструктурой.
Галина
Тогда у меня сразу еще вопрос. Если заявление о вступлении в ДНТ было написано весной 2014 года, тогда и членские платятся, только за 2014 год?
Если Вы написали заявление, и Вас решением общего собрания приняли в 2014 году в члены ДНТ, то оплачивать взносы нужно с 2014 года. Если Вы хотите более тщательного рассмотрения ситуации, напишите на почту dhtkukushkino@yandex.ru, с пометкой "бухгалтеру". Мы уточним даты принятия и необходимые платежи.